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      行業(yè)動態(tài)

      西安裝修公司| 4月新房價跌0.3個百分點 跌幅略有擴大

      4月新房價跌0.3個百分點,跌幅略有擴大

      【中恒尚美家裝飾】  

      根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70城房價指數(shù),南京4月份新房價格環(huán)比下跌0.3個百分點,已連續(xù)五個月出現(xiàn)下滑。

      揚子晚報記者注意到,去年12月南京新房價格環(huán)比首次回落,降幅為0.1個百分點,今年1月份環(huán)比下降0.2個百分點,2月和3月分別下滑0.1和0.2個百分點。4月份跌幅略有擴大。根據(jù)南京現(xiàn)有的調(diào)控措施和相關部的調(diào)控決心,跌幅放大趨勢或將持續(xù)較長時間。


      西安裝修公司| 4月新房價跌0.3個百分點 跌幅略有擴大


      樓市專家指出,通過多輪調(diào)控政策,以及“限價令”的強力執(zhí)行,南京各板塊房價保持平穩(wěn)運行,無論是河西、江北等熱點地區(qū),還是江寧、城北、仙林等地,盡管購房者出手意愿依然較強烈,不過房價始終維持在“紅線”范圍內(nèi),例如河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡、燕子磯新城25000元/㎡等,這也給買房人帶來了實惠。

      6月底前近萬套新房“高低價搭配”入市

      針對購房者反映的開發(fā)商銷售過程中優(yōu)先照顧“關系戶”等情況,南京市于5月13日出臺新規(guī),要求房源供不應求的樓盤必須由公證機構主持搖號。據(jù)了解,相關操作細則正在擬定當中。

      根據(jù)最新統(tǒng)計,6月底前南京全市將有近萬套新房入市。從各板塊上市量分布情況來看,江寧片區(qū)的上市量位列各板塊之首,預計超過2000套;城南、江北、城北、仙林等地預計也分別有1000套以上的供應量。上述新房的供應時間點可能將在相關單位出臺公證搖號細則之后,預計在5月下旬陸續(xù)上市。

      業(yè)內(nèi)人士同時指出,受調(diào)控影響,這些樓盤將繼續(xù)以“高低價”搭配的模式推向市場,不會出現(xiàn)某個板塊集中上市的情況。

      全國總盤子

      一二線熱點城市都在降溫

      新華社上海5月18日電(記者 鄭鈞天) 18日,國家統(tǒng)計局公布的“2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,熱點城市樓市的成交行情受到顯著影響,房價漲幅明顯回落。但三線城市由于政策總體寬松,房價依然保持上漲態(tài)勢。

      數(shù)據(jù)

      國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,與3月相比,4月70個大中城市中,新建商品住宅價格上漲的城市有58個,比上個月少4個;下降的城市有8個,與上個月持平。環(huán)比價格變動中,最高增幅為唐山的2.3%,最大跌幅為三亞的1.2%。同比方面,4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,比3月份增加6個,回落城市中23個為一二線城市。其中,無錫房價在同比增幅排行中位居首位,為28.4%。

      雖然熱點城市正逐漸降溫,但部分二三線城市房價上漲幅度依然較大。易居中國企業(yè)集團CEO丁祖昱在克而瑞研究中心“第20屆地產(chǎn)金融形勢發(fā)布會”上表示,“在一二線城市出臺或升級了如限購、限貸、限售、限價等樓市調(diào)控措施后,中國樓市產(chǎn)生了城市轉移效應,需求外溢使得三四線城市的房地產(chǎn)市場交易開始活躍起來。”

      在成交量開始活躍的市場氛圍下,三線城市新建商品住宅價格同比漲幅開始擴大。全國三線城市房價4月份比3月份漲幅擴大了0.4個百分點。

      分析

      西安裝修公司易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進表示,4月份房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量有所減少,這充分體現(xiàn)了3月中旬以來各地密集升級樓市調(diào)控政策的有效性正在逐漸釋放。

      市場人士普遍認為,4月全國樓市從量價高位被抑制,二季度市場將持續(xù)退燒,預計在往年淡季7-8月市場降溫更趨明顯。

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